第三步 – 完成并提交“表格二”
接下来买方要将确定的结算日期告知澳大利亚税务局(ATO),这需要他们用提交表格的参考编号(LRN)和付款参考编号(PRN)(在提交表格一时获得)完成并提交表格二:《需要缴纳商品及服务税的资产的结算日期在线确认表》。 提交表格通常需要在结算日之前两天内,或结算日当天或结算日后一个工作日内,更改提交期限适用于根据分期合同获得的资产。
需要注意的是,如果合同没有完成那么就不需要提交表格二(例如,结算没有发生)。
第四步 – 支付预扣税
最后,买方必须向澳大利亚事务局支付预扣税。支付预扣税的截止日期是交易日当天(适用于标准土地合同)或在第一期款项支付当天(适用于分期付款合同)。 根据表格一中提供的信息(例如,卖家的付款参考编号),通过以下方式中的其中之一,可以向澳大利亚税务局直接付款:
- 电子交易(e-conveyancing);
- 电子转账,银行账户转账或信用卡(借记卡)支付;
- 亲自到澳大利亚税务局汇款;或
- 邮寄买方的详细付款信息以及支付款项的支票或汇票给澳大利亚税务局
或者,买方可以通过卖方(作为他们的中介)向澳大利亚税务局间接支付预扣税。如果要进行间接付款,买方必须向卖方提供他们的商品及服务税预扣税付款单,付款参考编号以及以澳大利亚税务局为收款人的银行支票。
付款凭证(例如,澳大利亚邮局或银行出具的收据,银行对账单的复印件,或支票和付款单的复印件)应当予以保留。当买方在表格二中提供了电子邮件地址时,付款确认信息也会通过邮件发送给他们。
详情请见澳大利亚税务局情况说明书《交纳商品及服务税的资产的在线结算表格和说明QC55781》中的“如何支付预扣税”,以及澳大利亚税务局情况说明书《结算时的商品及服务税- 购买者及其代表的指南QC56253》。
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