步骤五 — 审查变动通知
一般来说,当买家在交易时收到一个有效的变动通知时,将由买家缴纳的预扣额可能发生变动(包括变动为零)。当满足以下条件时,买家可以依据这个通知来缴纳预扣税额:
- 通知上的卖家姓名和适用资产的详细信息与所有权证书或该资产的其他所有权文件上的信息相匹配;以及
- 交易完成日期即为通知上的到期日,或在通知上的到期日之前。
如若有需要,买家可能可以通过澳大利亚税务局(ATO)来检查变动通知的有效性(虽然没有这样做的要求)。以上参考澳大利亚税务局(ATO)情况说明书中的‘变动’部分(QC 48972)。
步骤六 — 预扣,通知和支付
一个被要求在交易完成时预扣(并支付给澳大利亚税务局)一定金额的买家必须完成表格:《外国居民资本利得税预扣税买方支付通知》。通过完成这个表格,买家将获得一个付款参考号码(‘PRN’),以及一个PDF图标。单击这个图标,买家可以下载一个付款单和可在澳大利亚邮政使用的条形码。
这些信息可以用于支付预扣税税额给澳大利亚税务局(无论是通过电子转账,BPAY,亲自在澳大利亚邮政支付,或给澳大利亚税务局邮寄支票)。然后,买家会获得一张收据,该收据应被留存为证据来证明买家已经完成他们的义务。一个支付完成证明也将(通过电子邮件或信件)被邮寄给在买方支付通知表格上的指定联系人。卖家将需要这个支付完成通知来完成他们的税务申报。
如果买家未能成功获取PRN,以及未能在他们成为资产所有者时支付预扣税额,一般将会额外征收利息费用(澳大利亚税务局允许有一个短期宽限期)。若预扣税额未能在宽限期里面被支付,则利息费用将从交易完成日开始计算。以上参考澳大利亚税务局(ATO)的情况说明书中的‘支付预扣税额’部分(QC 48972)。
- 如果您有任何疑问或需要帮助,欢迎致电奇思妙税 +61 2 83181545
- 您也可以通过点击奇思妙税日程表进行咨询预约
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(一)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(二)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(三)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(四)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(五)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(六)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(七)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(八)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(九)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(十)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(十一)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(十二)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(十三)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(十四)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(十五)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(十六)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(十七)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(十八)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(十九)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(二十)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(二十一)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(二十二)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(二十三)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(二十四)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(二十六)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(二十七)
- 关于购房者所面临的资本利得税(CGT)和商品及服务税(GST)的话题(二十八)