外国居民资本利得税预扣缴规则（the foreign resident CGT withholding rules）和商品及服务税预扣缴规则（the GST withholding rules）的应用（续）
第二步——免除预扣税资格证明（Clearance certificate）
买方不需要对卖方的居住地产生质疑，也无需在收到有效的免除预扣资格证明的情况下进行金额预扣。大致上，当满足以下所有条件时，买方可以依赖于免除预扣资格证明上的内容：
- 卖方的姓名（在证书上）与所有权证书上的姓名匹配；
税收小提示–当免除预扣资格证明上的姓名与所有权上的姓名不符
由于ATO会用其系统中的姓名来发布免除预扣资格证，因此在某些情况下，证书上的卖方姓名与所有权证书上记录的姓名不匹配。例如，在卖方是信托或退休金基金的受托人的情况下，这种情况可能会发生。在这种情况下，如果卖方可以证明免除预扣资格证上的人是信托的受托人（例如，提供信托合同的副本或者复印件），则ATO会认为买方已履行了义务。
- 买方收到证书的日期在证书上显示的期限之内；
- 结算前买方收到了证书。
如果需要，买方可以选择与ATO一起检查免除预扣资格证明的有效性（尽管没有硬性规定要这样做）。详情请参阅ATO情况说明书（QC 48972）中的“免除预扣资格证明”，其中详细讨论了这些规则。
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