你知道吗？新州的首次置业者可以选择交一次性缴纳印花税或者每年缴纳$400外加土地价值0.3%的房产税。
1月16日，新州First Home Buyer Choice正式实施。
什么是First Home Buyer Choice？
新州的首次置业者可以选择交一次性缴纳印花税或者每年缴纳$400外加土地价值0.3%的房产税。
谁可以申请？
新州首次置业者。购房者年满18周岁，并且申请者或配偶从未在澳洲境内拥有过房产并从未获得首次置业者优惠。房产必须在个人名下，不能是公司或者信托名下。
房屋要求：
房屋价格在 $650,000至$1.5 million之间 或者 $800,000以下的土地。$650,000以下的房屋仍可以享受印花税全免。
首次置业者必须在购买房屋后12个月内搬入并连续住满至少6个月。
何时实施？
2023年1月16日正式实行。
合同在11/11/2022到15/01/2023之间签订的，需要在16/01/2023-30/06/2023期间向Revenue NSW申请选择支付房屋税， 如果印花税在此之前已经支付，可以申请印花税退款。
我可以之后把自住房转成投资房吗？
可以。房屋税将变为$1,500 + 1.1% 土地价值。
对贷款是否有影响？
如果选择交印花税，那么银行在计算你的存款时，需要首付再加上印花税。
如果选择每年交房产税，那么必须在房屋费用这一项支出里加上每年需要支付的房产税。这就可能会影响你的最大贷款额度。
