关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十一）

外国居民资本利得税预扣缴规则（the foreign resident CGT withholding rules）和商品及服务税预扣缴规则（the GST withholding rules）的应用 

买家必须及早计划以确保他们能正确履行资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的预扣税义务。  

重要的是，购房者必须了解他们在外国居民资本利得税预扣缴规则（the foreign resident CGT withholding rules）（在附表1的第14-D分部）和商品及服务税预扣缴规则（the GST withholding rules）（在附表1的第14-E分部）中的义务，因为如果未能遵守这些规则，购房者有可能受到相应的处罚。  

税收警告–这两个规则有可能同时适用于同一笔交易  

在同一次交易中，可能要同时遵守这两个预扣规则，例如，从外国居民那里购买位于澳大利亚的新住宅房屋（市场价为750,000澳元或以上）。在这种情况下，购房者必须确保履行外国居民资本利得税（CGT）预扣缴规则（在附表1的第14-D分部）和商品及服务税（GST）预扣缴规则（在附表1的第14-E分部）中的义务。  

那么在外国居民CGT的预扣税规则中，买方应承担的义务是什么？  

广泛的来说，根据外国居民资本利得税的预扣税规则，澳大利亚应税财产的购买者必须首先确定在本次收购中是否需要预扣金额。如果应该预扣金额，则买方必须： 

• 确定要预扣留的金额； 

• 通知ATO买方具有预扣义务，并支付预扣金额； 
• 在结算时预扣一定金额。  

如果收购涉及澳大利亚应缴税房屋（TARP），则必须采取以下步骤。（接下篇） 

• 如果您有任何疑问或需要帮助，欢迎致电奇思妙锐 +61 2 83181545 
• 您也可以通过点击奇思妙锐日程表进行咨询预约 

• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税(GST)的话题（一）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税(GST)的话题（二）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税(GST)的话题（三）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税(GST)的话题（四）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（五）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（六）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（七）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（八）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（九） 
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十一）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题(十二) 
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题(十三) 
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题(十四) 
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题(十五) 
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十六）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十七）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十八）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十九）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十二）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十三）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十四）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十五）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十六）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十七）
• 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题(二十八)