在已购置的土地上进行结构化设置
如果土地已由现有实体拥有，则这可能会限制可用的结构化选项。例如，该土地可能已经由爸爸妈妈拥有，或者可能已经由从事房地产开发业务的实体拥有。如果是这种情况，那么改变土地所有者结构的成本可能会超过收益。
除上述内容外，重要的是，即使土地所有权的结构本身可能被“锁定”，开发项目仍可以使用其他实体来进行。也就是说，土地可以继续由现有土地所有者拥有，但开发可以由单独的实体进行。这种方法有助于保护土地所有者的资产，例如，可以包括纳税人的主要住所。
将土地转让给新实体
纳税人可能出于进行房地产开发的目的，考虑将土地转让给新实体。例如，纳税人可以考虑将个人拥有的土地转让给全权信托，以便变现开发房产所获利润，允许将收入流向边际税率较低的受益人（例如，纳税人可能有成年子女）。但是，在这些情况下，最重要的问题可能是在转让时可能会征收资产增值税和/或印花税。这无疑是一种风险，在进行转让之前，应仔细分析税收影响（并寻求法律意见）。即使转移是基于（错误）认为将不支付资产增值税或印花税而进行的，也不能被“取消”。
纳税人应考虑是否可以通过使用资产增值税折扣，小企业特权或主要居所豁免（即：如果有这些优惠）来最大程度地减少转让产生的资产增值税。将资产作为其业务真正重组的一部分转让的小企业纳税人应考虑是否符合小企业重组的资格获得所得税和资产增值税减免。
或者，土地可以是税前资产，这意味着转让可能不会产生任何资本收益，尽管必须要注意的是，转让将导致土地失去其资产增值税前的状态（除非可以提供滚转冲抵）。
从印花税的角度来看，可能会有优惠或豁免，这取决于土地所处的州或领地以及转让的性质。例如，在维多利亚州，将土地从信托转移到受益人可能免税。
此外，还必须考虑除资产增值税和印花税以外的其他问题。例如，从爸爸妈妈到全权信托的转移以进行房地产开发，可能会使未来的房地产销售更多地计入收入账户，而不是资本账户。在将其他所有者引入该结构时，例如在为该开发项目提供更多权益而接纳其他单位持有人或股东的情况下，也可能会导致这种情况。例如，参见Whitfords Beach案。
但是，无论如何，如果开发项目有可能计入收入账户，那么可能有必要考虑通过将资产转移到新实体（例如全权委托信托）时产生资本增值税，以获得与利用该实体相关的收益。
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