根据附表1的第S.14-250，当应税资产的接收者（例如，资产的购买者）获得了需要缴纳商品及服务税的资产时，他们就需要从支付的购买价格中预扣一部分作为商品及服务税。商品及服务税预扣规则适用于以下情况：
- 出售新住宅用房；
- 并且该住宅不是通过对建筑物进行实质性翻修来创建的；
- 且非商业用房
- 出售潜在的居住用地；
- 包含在资产细分计划中的；
- 不包含任何商业用途的建筑物；
- 并且出售给没有注册商品及服务税或不会在任何程度上以抵押为目的购买该土地的买家（例如，买房纯粹是出于私人目的，或只是用来盖出租房而购买土地）。
- 新住宅用房的含义
当住宅用房被认定为“新住宅用房”时需要满足(根据商品及服务税法案第S.40-75(1))：
- 没有被作为住宅用房(商用住房除外)出售过，也没有被长期出租过；
- 是通过对建筑物进行重大翻修而创建的
- 已建造，或包含已建造的建筑物来替换同一土地上已经拆除的房屋。
（未来跟新将继续本话题）
- 如果您有任何疑问或需要帮助，欢迎致电奇思妙税 +61 2 83181545
- 您也可以通过点击奇思妙税日程表进行咨询预约
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税(GST)的话题（一）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税(GST)的话题（二）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税(GST)的话题（三）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税(GST)的话题（四）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（五）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（六）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（七）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（八）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（九）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十一）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题(十二)
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题(十三)
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题(十五)
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十六）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十七）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十八）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（十九）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十一）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十二）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十三）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十四）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十五）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十六）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题（二十七）
- 关于购房者所面临的资本利得税（CGT）和商品及服务税（GST）的话题(二十八)
