正确分类房屋租赁的升级装修费用和可做税务减免的维修费用
能够正确分类房屋租赁的升级装修费用和可做税务减免的维修费用对于房屋租赁来说是非常重要的。这主要是因为在S.25-10中，对于符合“维修”条件的出租房屋所做的工作通常可做税务减免，而根据S.25-10，对于构成“房屋升级装修”的出租物业所做的工作不可做减免。另请参阅税收裁定TR 97/23。
具体而言，根据S.25-10，在以下情况下，房东有权申请与物业有关的维修费用的税务减免（全部或部分）：
- 在支出发生时，财产（全部或部分）在赚钱目的下被持有或使用；
- 该支出不适用于资本目的
如果该支出不是出于S.25-10的目的而进行的修理所产生的（即，这是一项用于房屋升级改造的费用），那么必须进一步做支出分析，以确定是否可以根据ITAA1997的第40或者第43法条将其抵消。
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