关于投资性房地产的话题（十一）

用税前工资支付民用出租房的费用来抵扣消费税（GST） 

在过去的几十年中，澳大利亚房地产市场的强劲表现加强了我们对于房地产的热情。房地产市场的繁荣和负扣税的税收优惠政策，使得很多员工投资房地产。 

到目前为止，对于普通投资者而言，民用出租房比起商用出租房是更加受欢迎的选择。尽管从所得税的角度来看，他们几乎没有不同。但在消费税（GST）方面，他们却有着很大的不同。 

从消费税(GST)的角度来看，它们两者间最主要的不同是民用出租房的租金不包含消费税，而商用出租房的租金包含消费税。详情请见《新税务系统（消费税）法案1999》中的S.40-35. 

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