关于投资性房地产的话题（十二）

用税前工资分配策略处理可折旧资产  

正如前文中提到的，税前工资分配策略的有效性取决于如何运用“特殊可抵扣原则（otherwise deductible rule）”来避免在工资分配过程中产生员工福利税。相同的方式也可用于对待出租房中可折旧资产的购置费用。  

一般来说，由于“特殊可抵扣原则”，员工福利税的多少取决于员工在何种程度上可以“一次性”抵扣那些还没有被雇主支付或补偿的费用。由于“一次性”抵扣费用只能一次性在一个财年扣减，所以一般不包括折旧费用（通常会分摊到许多年中）。  

于是，按有效使用年限折旧的，或作为低价资产组中的一部分的资产，不符合“一次性”抵扣的资格，因此，如果这笔费用被雇主支付或补偿了，那该费用就要用于计算员工福利税，也会在很大程度上减少工资分配策略的有效性。  

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