关于投资性房地产的话题（一）

NTAA关于ATO发起的投资房审查收紧指南

税务局在题为 "税务局将对可疑的租金扣减进行双倍审计"的媒体声明中，提醒了将房产用以出租的业主，需要确保其出租房的费用抵扣的正确性，为此将把 "深度"审计的数量翻了一倍以上（估计达到4500个）。

ATO指出，2018年，超过220万纳税人申请到了与租赁房地产相关的税务减免，减免金额超过470亿澳元。因此，租赁财产相关的税务减免构成了主要的税务收入风险。此外，ATO报告称，最近对已申报的房屋租赁收入的随机样本进行了审查，其中十分之九的收益存在申报错误，报告还进一步指出，在2018年进行的1,500次房屋租赁收入相关审计里，其中的罚款总额为130万澳元。

ATO在其房屋租赁媒体新闻稿中，重点介绍了当前一些重要的房屋租赁业务的审计重点领域，包括以下几个方面：

• 利息减免是否正确申报（例如，某些贷款资金是否已用于私人目的）；
• 一些申报为维修的费用，如将其归类为基础装修费用是否更为准确；
• 被视作可出租的度假屋是否真正可供出租并以商业形式出租(即不是以 "友情价 "出租给朋友和家人)，以及是否遗漏了来自网上住宿平台的收入。

• 如果您有任何疑问或需要帮助，欢迎致电奇思妙税 +61 2 83181545
• 您也可以通过点击奇思妙税日程表进行咨询预约
  

•  
• 关于投资性房地产的话题（二）
• 关于投资性房地产的话题（三）
• 关于投资性房地产的话题（四）
• 关于投资性房地产的话题（五） 
• 关于投资性房地产的话题（六）
• 关于投资性房地产的话题（七）
• 关于投资性房地产的话题（八）
• 关于投资性房地产的话题（九）
• 关于投资性房地产的话题（十）
• 关于投资性房地产的话题（十一）
• 关于投资性房地产的话题（十二）