诉求：
蒂姆·韦斯特联合公司是一家注册商品服务税的律师合伙公司，正计划搬到新的租来的办公场所。在目前的经济环境下，办公空间供应过剩，因此公司能够与业主协商，向合伙企业支付$30,000的诱导费，以达成新的租赁协议。合伙企业将用这些资金重新布置新址。
如果任何一方签订了租赁协议并包括诱导金，那么商品服务税的后果是什么?
方案：
订立租赁协议后，业主须向律师合伙提供服务(进入物业)。因为这是一份商业租赁合同，而不是一份住宅租赁合同，所以它不需要缴纳任何税收。据推测，业主和律师事务所都注册了商品及服务税。
关于诱因付款，也有必要考虑是否有供给和对价。根据GST Act s 9-5，律师合伙(租客)已同意订立租赁合约，得到的报酬就是诱因付款。
因此，根据GSTR 2003/16, 承租人应按$30,000/ 11 = $2,727.27的税率向ATO支付商品服务税；另一方面，如果承租人支付租赁溢价是为了获得租赁，那么租赁人作为供应商将承担租赁溢价的商品服务税。
注意：出租人和承租人可以通过付款来解除租约。如果是租赁人支付这笔款项的，承租人必须支付商品服务税。如果是由承租人支付的，出租人必须支付商品服务税。
