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关于逝者遗产和遗产受益人的税务话题(二)

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当逝者在去逝的时候是“被排除在外的外国居民”(excluded foreign resident)(续):

   总之,因死者属于被排除在外的外国居民,为了确保没有“主要住宅豁免”(the main resident exemption)应用到计算这个住宅的资本利得或损失中,会根据相关的规定来做以下的调整:

  • 成本基础(cost base)和降低的成本基础(reduced cost base

对于受益人的来说,组成这个住宅的成本基础和降低的成本基础的第一要素是在死者临死前的这个住宅的成本基础和降低的成本基础。但,如果死者不属于被排除在外的外国居民,受益人的成本基础将是在死者死亡时住宅的市场价值。参见S.128-15(4) 下的表格中的项目3的段落(b)

  • 建造,修复或翻新住宅

如果死者属于被排除在外的的外国居民,并且现存的此住宅的不动产共有人对住宅进行了建造,修复或翻新,则将不能视住宅为死者的主要住宅。参见S.118-155(5).

  • 分摊计算法(the apportionment calculation)相关

死者拥有住宅所有权的期间将被视为非主要住宅期间。这是为了确保没有任何主要住宅豁免的组成部分应用于这个期间。参见S.118-200(2)(aa)

   此外,当死者在死亡时属于被排除在外的外国居民,并且受益人在资本利得事件发生时属于被排除在外的外国居民,主要住宅豁免将不会应用。在这种情况下,受益人应当计算全部的与这个住宅所有权相关的资本利得或损失。

   如果死者遗产的受托人(死者在死亡时是被排除在外的外国居民)在死者死亡后得到了一个住宅,且据遗嘱将此住宅供个人使用,当受托人稍后售卖此住宅时,主要住宅豁免也不会应用。参见S.118-210(6)

 

 

Written by Ideas Group

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