关于出租人（lessors）和承租人（lessees）的税务话题 (四）

和‘设备’（plant）有关的基础建设（capital works）可以做折旧吗？

纳税人也可就符合“设备”定义的基础建设申请折旧扣除(根据第40条款或第328-D分条款)。重要的是，在第40-45(2)条款中，并没有禁止使用这个规定，原因是建筑物抵减规则(building write-off rules)(在第43分条款)并不适用于这些设备。详情请参阅第43-70(2)(e)条款。

如果一项资产符合“设备”的一般含义，或符合第45-40分条款中 “设备”的扩展定义，则可以被认为是设备。

澳大利亚税务局（ATO）指出，如果一项资产符合以下定义，则可以被认为是设备：某项资产所发挥的功能与纳税人的创收活动项目有关，或具有特殊性，那么则有理由将该资产视为设备。详情请参见TR 2007/9号文件第39段。

• 一般情况下，房屋中的一部分不会被看作是设备，除非房屋本身就是设备。详情请参见TR 2007/9第35段。这可以与具有独立性的物品形成对比，后者只要其特性符合TR 2007/9号文件第39段所描述的那样，就属于设备。为了确定一件物品是组成房屋的一部分还是具有独立性的物品，应该考虑的相关因素包括：

1. 该物品在视觉上是否保留了单独的特性；
2. 该物品与房屋相连的永久程度；
3. 没有该物品的房屋结构是否完整；
4. 该物品在多大程度上是永久性的，或者它是否有可能在较短的时间内被其他东西取代。

详情请参考TR 2007/9的第36段。

• 如果您有任何疑问或需要帮助，欢迎致电奇思妙锐 +61 2 83181545
• 您也可以通过点击奇思妙锐日程表进行咨询预约

• 关于出租人和承租人的税务话题（一）
• 关于出租人和承租人的税务话题（二）
• 关于出租人和承租人的税务话题（三）
• 关于出租人和承租人的税务话题（四）
• 关于出租人和承租人的税收话题（五）
• 关于出租人和承租人的税收话题（六）
• 关于出租人和承租人的税收话题（七）
• 关于出租人和承租人的税收话题（八）
• 关于出租人和承租人的税收话题（九）