什么是“仅变现资本资产”?
普通法的一项公认原则是,即使纳税人以进取的方式变现,仅变现一项资产所获利润不会在收入账户上产生收入。相反,是在资本增值税体制下仅对资本账户进行征税。通常希望在这种制度下征税,因为任何资本收益都可以在资本利得税一般折扣和/或小企业特许权('CGT SBC's)适用的情况下减少50%。
从广义上讲,如果房地产在出售时不作为待售存货,并且不作为盈利计划的一部分,那么房产出售通常被称为‘仅是资产的变现’。举例来说,在没有任何复杂因素的情况下(例如:有意图在收购相关房产时牟利的证据),以下所列举的交易通常被认为‘仅是资产的变现‘:
Statham & Anor v FCT [1988] FCA 463 (Statham案)
活动描述:执行人对农田进行细分
结果:仅变现资本资产(资本账户)
总结: